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珠江实业3.5亿元收购控股股东项目 此前两大投资项目曾失利

时间:2019/10/14 14:53:47  作者:  来源:  浏览:16  评论:0
内容摘要: 10月12日,珠江实业(3.82 +2.41%,诊股)发布公告,公司拟以人民币3.35亿元收购控股股东广州珠江实业集团有限公司(以下简称“珠实集团”)持有的广州市品实房地产开发有限公司(以下简称“品实公司”或“标的公司”)51%股权,品实公司拥有广州市白云湖产权,预计在2020...
    10月12日,珠江实业(3.82 +2.41%,诊股)发布公告,公司拟以人民币3.35亿元收购控股股东广州珠江实业集团有限公司(以下简称“珠实集团”)持有的广州市品实房地产开发有限公司(以下简称“品实公司”或“标的公司”)51%股权,品实公司拥有广州市白云湖产权,预计在2020年第二季度实现预售。

      资料显示,品实公司拥有白云湖项目产权,该项目用地面积22.29万㎡,总建筑面积73.89万㎡,其中计容总建筑面积47.92万㎡(其中不含地铁已建成综合楼4.20万㎡)。按照广州市白云区“1358”发展思路,白云湖片区位于白云区“五大功能片区”中的中部地区,未来将着力打造白云湖周边区域15平方公里数字经济创新集聚区。

      在评估基准日,品实公司总资产评估值相比账面价值增幅为6.78%,净资产评估值相对账面价值增幅则高达8408.91%。公司表示,一方面,品实公司资产负债率达99.92%,净资产较小,因此净资产增幅高于总资产增幅。另一方面,公司参考近期广州市房地产市场价格上涨走势,且考虑到项目紧邻地铁,物业升值空间较大,故给予较高的增值率。财经评论员严跃进也表示,因地块前期获取成本低且位于大湾区,增值率会相对更高。

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